一般住宅用地とは、住宅が建っている土地や、将来住宅を建てる予定のある土地で、固定資産税や都市計画税の軽減措置を受けられる対象のことを指します。通常、住宅が建っている土地には「住宅用地の特例」が適用され、税負担が大きく軽減されます。この住宅用地は「小規模住宅用地」と「一般住宅用地」に分けられ、一般住宅用地とは、200㎡を超える部分の土地を指します。200㎡以下の部分は小規模住宅用地として、より大きな軽減を受けられますが、200㎡を超える部分についても課税標準が減額されるため、税金は軽くなります。投資初心者にとっては、「住宅の敷地のうち、200㎡を超えた部分にも税金の優遇がある土地」と理解するとイメージしやすいでしょう。