インスペクション特約とは、不動産の売買契約において、物件の状態を第三者が調査（インスペクション）し、その結果に応じて契約内容を見直したり解除したりできる条件を定めた特約のことです。

主に中古住宅の取引で利用され、構造上の欠陥や設備不良などの有無を事前に確認する目的があります。買主にとっては購入後の予期せぬ修繕費用やトラブルを避ける手段となり、売主にとっても物件状態を明確にすることで後日の紛争リスクを減らせます。

資産運用の観点では、不動産投資におけるリスク管理の一環として、この特約を活用することで長期的な収益性の安定につながります。