地価とは、土地そのものの価格を意味し、不動産や資産運用において非常に重要な指標です。土地は建物と違って劣化しないため、その価値は市場の需要と供給、周辺の利便性、将来の開発計画などによって大きく変動します。地価が高いエリアは、商業施設や交通の利便性、人口の集中などの条件が整っていることが多く、資産としての価値も高くなります。

逆に、過疎化が進んでいる地域などでは地価が下がる傾向にあります。地価には、実際の取引価格に基づく「実勢価格」のほか、公的機関が定める「公示地価」「基準地価」「路線価」など複数の種類があります。資産評価や不動産投資の判断、相続税や固定資産税の計算にも関わるため、正しく理解しておくことが大切です。