分筆登記とは、1つの土地を複数に分けて、それぞれを独立した土地として登記簿に記録する手続きのことを指します。たとえば、大きな土地の一部を売却したり、相続や贈与で複数人が分けて所有したりする場合などに行われます。この登記を行うことで、もともと1つだった土地が法的にも別々の土地として扱われるようになり、それぞれに異なる所有者や用途が設定できるようになります。

土地の資産価値を把握したり、売買や相続の際に権利関係を明確にしたりするために重要な手続きであり、不動産投資や土地活用に関わる場面でしばしば登場します。