修繕費リスクとは、住宅や建物を所有・購入した後に、予期せず多額の修繕費が発生する可能性のことを指します。特に中古住宅や築年数の経った物件では、外壁のひび割れ、屋根の劣化、給排水管の老朽化、設備機器の不具合などが原因で、想定以上の出費につながることがあります。このリスクは、購入時点では見えづらいため、適切なインスペクションや長期修繕計画の確認を通じて、できるだけ把握・管理しておくことが大切です。不動産投資においては、修繕費がかさむとキャッシュフローが悪化し、収益性に直接影響を与えるため、投資判断において重要な検討項目のひとつとなります。