根抵当権とは、一定の範囲内で発生する複数の債権（主に金銭債権）をまとめて担保するための抵当権の一種で、特に継続的な取引関係がある銀行融資や商取引などで利用されます。通常の抵当権は「特定の債権」を担保するのに対し、根抵当権は「一定期間内に発生する不特定多数の債権」を担保するという特徴があります。

たとえば、企業が金融機関と継続的な融資取引を行っている場合、毎回新たに抵当権を設定し直すのは手間がかかりますが、根抵当権を設定しておけば、その範囲内で何度でも融資と返済を繰り返すことができます。これにより、手続きの簡略化と取引の柔軟性が高まります。

ただし、担保の対象となる「極度額（上限金額）」が設定されており、それを超える債権には優先弁済の効力が及びません。また、被担保債権が確定した後（通常は取引終了や通知により確定）は、以降の債権には根抵当権が効力を持たなくなります。

資産運用や不動産投資においても、根抵当権の設定がある物件を取得する場合には、その内容を把握し、債権者との関係性やリスクを確認することが重要です。