特定空き家とは、管理が不十分なために倒壊の危険や衛生上の問題、景観の悪化などを引き起こすおそれがある空き家として、市区町村から指定を受けた建物のことを指します。2015年に施行された「空家等対策特別措置法」に基づいて定められており、所有者が適切に管理しない場合、自治体が指導・勧告・命令を行い、最終的には強制的に解体されることもあります。また、特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例の対象外となり、税負担が増える点も重要です。資産運用の観点では、空き家を放置すると資産価値の低下や税負担の増加につながるため、適切な管理や売却、賃貸などの活用が必要となります。投資初心者にとっては、「放置して危険や迷惑になると自治体から指定され、税金が高くなる空き家」と理解するとわかりやすいでしょう。