期間短縮型とは、住宅ローンの繰上返済において、返済額はそのままにしながらローンの返済期間を短くする方法のことです。繰上返済によって元本の一部をまとめて返すことで、将来支払うはずだった利息が軽減され、結果として総返済額が減るという効果があります。

この方式は、利息負担を抑えつつ、できるだけ早くローンを完済したい人に向いています。もう一つの方法である「返済額軽減型」とは異なり、月々の返済額に変化はないものの、返済が終わる時期が早まるため、将来の家計の余裕や資金計画にも良い影響を与えることがあります。ただし、手元資金に余裕があることが前提であり、繰上返済を行うタイミングや金額によって、効果に差が出るため慎重に検討する必要があります。