住宅ローン金利とは、金融機関から住宅購入資金を借り入れる際に支払う利息の割合を指します。これは住宅ローンの総返済額に大きな影響を与える要素であり、選ぶ金利タイプによって返済負担やリスクが変わります。主に「固定金利型」「変動金利型」「固定期間選択型」の3種類があり、固定金利は契約時の金利が返済終了まで変わらないのに対し、変動金利は市中金利の動きに応じて途中で金利が変わる仕組みです。

低金利時代には変動金利が人気となりやすいですが、金利上昇局面では返済額が増えるリスクがあります。そのため、将来の家計や金利感応度を踏まえて、どのタイプを選ぶかを慎重に検討することが重要です。住宅ローン金利は住宅購入だけでなく、ライフプラン全体に影響を及ぼすため、資産運用の観点でも見逃せない要素です。