住宅ローン審査とは、金融機関が住宅購入のためのローンを申し込んだ人に対して、返済能力や信用度を確認し、融資の可否や条件を決定する手続きのことです。この審査では、年収や勤務先、勤続年数、既存の借入状況、そしてクレジットヒストリーや信用スコアなどが総合的に評価されます。

また、購入予定の物件価値や担保評価も重要な判断材料となります。審査に通ると、希望額のローンを借りられる可能性が高まり、より有利な金利条件を得られる場合もあります。反対に、返済能力が不足していると判断されたり、過去の支払い遅延や事故情報がある場合は、借入が難しくなることがあります。資産運用においては、住宅ローン審査の通過は不動産投資や住居取得の第一歩となる重要な関門です。