不動産特定共同事業法（不特法）とは、複数の投資家から資金を集めて不動産に投資・運用する事業を、公正かつ安全に行うためのルールを定めた日本の法律です。この法律のもとで事業を行うには、国土交通大臣や都道府県知事の許可を受ける必要があります。不動産クラウドファンディングや小口不動産投資といった新しい投資形態が広がる中で、投資家保護を目的として重要な役割を果たしています。投資家のお金を預かる事業者には、情報開示や運用の透明性、契約内容の明確化などが求められています。