家賃保証とは、賃貸住宅において入居者が家賃を滞納した場合でも、オーナーが損失を被らないように、第三者が代わりに家賃を支払ってくれる仕組みのことを指します。

この制度は主に2つの形態に分かれます。一つは「家賃保証会社」を利用するタイプで、入居者が契約時に保証会社と契約を結び、保証料を支払うことで滞納時の家賃を保証してもらうものです。

もう一つは「サブリース契約」や「一括借り上げ」の形で、不動産会社がオーナーに対して毎月一定額の賃料を保証するものです。

これにより、オーナーは入居者の支払い状況にかかわらず安定した収入を得ることができます。投資用不動産や賃貸経営において、リスク軽減の手段として広く活用されています。