サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者が安心して暮らせるように配慮されたバリアフリー構造の賃貸住宅で、見守りサービスや生活相談などの支援が提供される住まいのことです。略して「サ高住（さこうじゅう）」と呼ばれることもあります。

この住宅は、民間事業者や自治体が運営しており、介護施設ではないものの、要介護や要支援の認定を受けた高齢者でも安心して暮らせるよう設計されています。入居者には、安否確認や生活相談といった基本サービスが義務的に提供され、それに加えて、必要に応じて訪問介護や医療サービスを外部から受けることができます。

高齢者の住まい選びとして、自立した生活を維持しながらも、必要なサポートを受けられる選択肢として人気が高まっています。資産運用の視点でも、老後の住居費や介護費用を計画するうえで、こうした住宅の仕組みや費用感を理解しておくことは重要です。