金利の変動が投資対象の収益や資産価値に影響を与えるリスク。金利が上昇すると、借入コストの増加や不動産価格の下落などが発生し、利回りが低下する可能性があります。逆に金利が低下すると収益が増加する場合もあります。金利動向を予測し、適切な資産配分を行うことでリスクを管理することが重要です。