建築面積とは、建物を真上から見たときに地面に投影される部分の面積を指します。つまり、建物が土地の中でどれだけの広さを占めているかを示す数値です。1階の外壁で囲まれた部分を基本とし、屋根が張り出している部分なども条件によって含まれることがあります。建築面積は建蔽率を計算する際の基準となり、土地のどの程度を建物に使えるかを決める重要な要素です。不動産投資においては、建築面積を理解することで建てられる建物の規模や形を把握でき、土地活用や資産価値の評価につながります。