特定の投資家や機関投資家を対象に募集されるREIT。公募REITに比べて流動性は低いものの、柔軟な運用が可能で、特定の戦略や高収益を追求しやすい特徴があります。募集や運用に際しては公的な規制が緩やかであるため、独自の投資方針を採用しやすいです。大口投資家向けのため、少額投資家には適していません。