倍率方式とは、不動産の評価方法の一つで、土地の評価額を「基準となる土地価格」に一定の倍率をかけて求める方法です。主に相続税や固定資産税の算定など、課税目的での評価に用いられます。

具体的には、路線価や固定資産税評価額などの公的な基準価格をもとに、その土地の利用状況や地域特性、権利関係などを反映させた倍率を乗じて計算します。市場での実際の売買価格とは必ずしも一致しませんが、簡便かつ統一的な評価ができるため、税務上の実務で広く利用されています。