敷地権とは、マンションなどの区分所有建物を所有する際に、その建物が建っている土地を利用する権利のことです。具体的には、マンションの一室を購入すると、その部屋だけでなく、その建物の敷地全体を他の所有者と共有して利用する権利も一体で持つことになります。

敷地権は、建物の専有部分と切り離して売買することはできず、土地の利用権と建物の所有権がセットで扱われます。この仕組みにより、土地の権利関係が明確になり、売買や登記がスムーズに行えるようになっています。資産運用の観点からも、敷地権は不動産価値を構成する重要な要素です。