ネット利回りとは、投資によって得られる収益から、税金や手数料、維持管理費などの必要経費を差し引いた後の実質的な利回りのことです。例えば、不動産投資であれば家賃収入から固定資産税や管理費、修繕費などを差し引いた金額を基に算出します。

債券や投資信託でも同様に、源泉徴収税や運用管理費用を控除して計算します。ネット利回りは、投資家が最終的に手元に残すことができる利益の割合を示すため、実際の投資パフォーマンスを評価するうえで重要な指標です。名目上の利回り（グロス利回り）と比較することで、コストや税金が投資収益に与える影響を把握できます。