高収益物件だと節税は難しいですか？

高収益物件を所有する場合、所得税効果が薄く感じるのは不動産所得を赤字計上しにくいからだと思います。ただ、それは実感しにくいだけで得あって、減価償却等でキャッシュアウトせずにマイナス計上できているのであれば節税効果はあると言えます。基本的には投資なので、高収益であることで悪いことはないですが、節税効果も実感したいのであれば、建物価格の比率が高く償却年数が短い不動産を選択したり、建物と設備を分けて減価償却するなど工夫するとよいかもしれません。