不動産STOの収益はどのように分配されますか？
解決済み
0
2025/02/01 11:23
男性
40代
不動産STOの収益分配の仕組みについて具体的に教えてください。また、REITとどのように異なるのかも知りたいです。
回答
株式会社MONOINVESTMENT / 投資のコンシェルジュ編集長
不動産STOの収益分配は、投資家の持ち分に応じて賃料収入や売却益が分配されます。
これはREITに似ていますが、STOでは物件単位での投資が可能であるため、物件売却益が収益の中心となる場合があります。一方、REITは賃料収入をメインとし、売却益は物件の入れ替え時に限定的に発生します。
STOは投資対象を選択し、売却益を積極的に狙える一方で、REITはプロの運用者に管理を任せるため安定性が高い傾向にあります。どちらも収益分配は透明性が確保されており、開示された情報を基に投資判断を行うことができます。
関連記事
関連質問
関連する専門用語
セキュリティトークンオファリング(STO)
セキュリティトークンオファリング（STO）とは、「Security Token Offering」の略で、ブロックチェーン技術を活用してデジタル化された有価証券（セキュリティトークン）を発行し、資金調達を行う手法です。 例えば、不動産STOとは、不動産を小口化し、「セキュリティトークン」として発行・販売する仕組みです。 ブロックチェーン技術を活用することで、従来の不動産投資よりも透明性が高まり、取引が効率化されます。これにより、少額から不動産投資に参加できる機会が広がっています。
ブロックチェーン
ブロックチェーンは、データを分散管理する技術で、情報が改ざんされにくく、透明性と信頼性を高める特性を持っています。金融業界では、取引履歴の記録や資産のデジタル化に利用され、STOや仮想通貨の基盤として注目されています。
利回り
利回りとは、投資によって得られる収益を「投資金額に対する割合」で示したものです。ここでいう収益は利息だけでなく、投資商品を売却したときの損益（キャピタルゲインやキャピタルロス）なども含まれます。一般的には、1年間を基準とした「年利回り」として表されることが多いです。 また、利回りには大きく分けて「単利」と「複利」があります。単利は元本に対してのみ利息がつくのに対し、複利は再投資を前提とするため、同じ利率でも長期運用すると結果に大きな違いが出る可能性があります。
賃料収入
賃料収入は、不動産を貸し出すことで得られる家賃や共益費などの収入を指します。物件の収益性を評価する際の重要な要素で、不動産投資の主要な収益源となります。
