ペアローンは後悔するからやめたほうが良いと言われましたがなぜですか？

ペアローンは夫婦それぞれが住宅ローンを契約し、二人の収入を合算することで借入可能額を増やせる仕組みです。表面的には希望する物件を購入しやすくなるメリットがありますが、実際には注意すべき点が多く「後悔する」と言われやすい商品です。

まずリスクの一つは、返済負担が二重に発生することです。夫婦それぞれが独立した債務者になるため、一方が病気や失業で返済できなくなった場合、もう一方の生活に大きな負担がのしかかります。単独ローン＋連帯保証と比べてもリスクが分散されない点が問題視されます。

次に注意すべきは、団体信用生命保険（団信）のカバー範囲です。通常、単独ローンでは契約者が亡くなった場合にローン残高がゼロになりますが、ペアローンでは片方が亡くなってももう一方のローンは残り続けます。その結果、遺された配偶者が返済を続けざるを得ないケースがあり、これが「後悔」に直結しやすい要因です。

また、住宅ローン控除の手続きが複雑になる点もデメリットです。ペアローンではそれぞれが別々に住宅ローン控除を申請する必要があり、年末調整や確定申告の煩雑さが増します。さらに、万一離婚となった場合、ローンの処理や不動産の名義整理が極めて難しくなる点も無視できません。

結論として、ペアローンは「借入額を増やせる」という短期的なメリットはあるものの、長期的には返済リスクやライフイベント時の不利益が大きく、慎重な検討が必要です。安易に選択すると、後悔につながる可能性が高いため、リスクとライフプランを十分考慮することが重要です。