格安リゾートマンションは、購入後に発生する高額な維持費と売却の難しさが理由で、投資対象としては基本的に避けるべきです。取得価格が安いのは魅力に見えますが、それは出口の弱さや固定費の負担を市場が織り込んでいる結果にすぎません。

主なリスクは3つあります。第一に、管理費・修繕積立金・温泉や水道の基本料といった固定費が、利用しなくても毎月かかります。第二に、買い手が少なく売却が難しいため、資産価値が上がることは期待できません。第三に、管理組合の機能不全や自然災害リスクにより、突発的な修繕費や大規模な負担が発生する可能性があります。

実際、年間の維持費は数十万円にのぼり、利用頻度が少なければ1泊あたりの実質コストは高級ホテル並みに膨れ上がります。加えて、賃貸や民泊で収益化するのも規約や需要の制約で難しいのが実情です。

もし購入を検討するなら、長期修繕計画や積立金の状況、管理規約やインフラ費用を必ず確認すべきです。そのうえで、年間固定費を生活に支障なく負担できるか、ホテルや会員制サービスとの比較で本当に割に合うのかを冷静に判断する必要があります。

結論として、格安リゾートマンションは投資ではなく消費と割り切れる人向けの物件です。資産形成を目的とするなら、他の不動産投資や金融商品を検討した方が現実的です。