不動産投資において、５年以上保有していると節税になるというのはどういう仕組でしょうか？

不動産投資を検討しています。いい物件が割安で購入できたため、値上がりしたら利確のために売却することも視野に入れています。ただし、不動産売却をするなら節税のために少なくとも５年は保有しておくように知人に言われました。なぜ５年なのでしょうか？また、なぜ５年保有していると節税になるのでしょうか？