投資の知恵袋
投資の知恵袋
資産運用や制度に関する具体的な疑問から、考え方を整理するQ&Aです。金融商品・投資手法、税制、年金、社会保障、保険などを幅広く扱い、「どう考えればよいか」が分かるように解説しています。
Questions
2026.09.12
“サブリース契約は、オーナー側から中途解約できますか？解約したい場合、どのような手続きが必要ですか？”
A. サブリース契約の中途解約は、契約条項、正当事由、通知手続き、違約金や入居者対応を確認し、専門家に相談して慎重に進めるべきです。
2026.09.12
“サブリース契約における免責期間とは何ですか？”
A. 免責期間は賃料が支払われない期間であり、発生条件や長さ、退去ごとの適用有無を確認し、収支計画に反映することが重要です。
2026.09.12
“サブリース会社から突然賃料減額を求められた場合、拒否できますか？”
A. サブリースの賃料減額要請は必ず応じる必要はなく、契約条項・減額根拠・借地借家法上の扱いを確認し、書面で協議すべきです。
2026.09.12
“サブリースで「30年一括借上げ」と言われた場合でも、途中で賃料が下がる可能性はありますか？”
A. サブリースの家賃保証は賃料固定を意味せず、減額リスクがあります。契約書で賃料改定・中途解約・費用負担を確認することが重要です。
2026.09.12
“サブリース契約では、入居者対応はすべてサブリース会社が行うのですか？”
A. サブリース契約では入居者対応を任せられますが、修繕費負担や所有者責任は残るため、管理範囲と費用基準を契約前に確認すべきです。
2026.09.12
“サブリース契約で保証される家賃は、ずっと変わらないのですか？”
A. サブリースの家賃保証は契約期間中ずっと固定とは限らず、賃料見直しや減額請求の可能性があります。契約前に改定時期、減額条件、免責期間、費用負担、解約条件を確認することが重要です。収支悪化に備えましょう。
2026.09.12
“自社株買いを発表した企業の株価が下がることもあるのでしょうか。”
A. 自社株買い後の株価下落は、規模や取得期間、業績・財務不安、実行力への疑念が市場期待を下回った結果として判断すべきです。
2026.09.12
“自社株買いが、株価に与える影響を教えて下さい。”
A. 自社株買いは需給改善やEPS上昇を通じて株価にプラスとなる場合がありますが、財務余力や成長性も確認して判断すべきです。
2026.09.12
“自己資本比率が10％以下の銘柄は危険ですか？”
A. 自己資本比率10％以下は要注意ですが、即危険とは限りません。業種差、負債の性質、収益力、営業キャッシュフローを総合確認すべきです。
2026.09.12
“銀行や金融機関の自己資本比率が低い理由を教えて下さい。”
A. 銀行株の自己資本比率が低く見えるのは預金を負債として扱う業態のためです。一般企業の基準ではなく、規制資本、不良債権、収益力を総合的に確認すべきです。
2026.09.12
“自己資本比率の危険水域はどの程度でしょうか。”
A. 自己資本比率は20％未満で注意、10％未満で危険水域です。業種差や負債内容、収益力、資金繰りを総合的に確認して判断すべきです。
2026.09.12
“ROEと自己資本比率の違い、使い分け方を教えて下さい。”
A. ROEは企業の収益性、自己資本比率は財務健全性を示す指標です。投資判断では、稼ぐ力と倒れにくさを分けて確認することが重要です。
2026.09.12
“多くの投資家がEPSを重視している理由を教えて下さい。”
A. EPSは企業の1株あたり収益力を示す重要指標です。利益成長、株式数の変化、PERとの関係を踏まえ、推移と質を確認して判断しましょう。
2026.09.12
“健全性を判断するうえで、自己資本比率の目安はあるのでしょうか。”
A. 自己資本比率は財務健全性の目安ですが、業種差が大きいため、同業比較や有利子負債、キャッシュフロー、ROEと併せて判断すべきです。
2026.09.12
“バフェットは、なぜ日本の商社を評価しているのでしょうか。”
A. バフェットが商社を評価する理由は、分散された事業構造、収益力、株主還元にあり、個人投資家は集中投資を避け、業績・配当・リスクを確認して長期保有を判断すべきです。
2026.09.12
“バフェットが保有している主な銘柄を教えて下さい。”
A. バークシャーの保有銘柄は、強い収益力とブランドを持つ企業が中心です。個人投資家は銘柄名より投資方針を参考にすべきです。
2026.09.12
“EPSの計算式を教えて下さい。”
A. EPSは当期純利益を発行済株式数で割り、1株あたり利益を示す指標です。本業成長や自社株買いの影響を見極め、PER等と併用して判断します。
2026.09.12
“EPSの一般的な目安はありますか？”
A. EPSに一律の基準値はなく、業種や成長段階で見方が変わります。同業比較、過去推移、PERとの関係を確認し、利益成長の持続性を判断しましょう。
2026.09.12
“銀行株のPBRが低い理由を教えて下さい。”
A. 銀行株のPBRは、利ざやや景気変動、自己資本規制、ROEの低さから低くなりやすいです。低PBRでも収益力や還元方針を確認すべきです。
2026.09.12
“PBRには、目安となる適正値があるのでしょうか。”
A. PBRの適正値は1倍が目安ですが、業種差やROE、成長性、資産内容で評価は変わるため、単純な割安判断は避けるべきです。
2026.09.12
“PBRの目安を業種別に教えて下さい。”
A. PBRは業種ごとの資産構造や収益性で妥当水準が異なるため、同業比較、ROE、成長性、財務健全性を併せて判断すべきです。
2026.09.12
“投資判断をするとき、PERとPBRのどちらが重要ですか？”
A. PERは利益面、PBRは資産面から株価を評価する指標です。業種や成長性に応じて使い分け、ROEや利益成長率も含めて総合判断することが重要です。
2026.09.12
“PER・PBR・ROEの違いを分かりやすく教えて下さい。”
A. PERは利益面、PBRは資産面、ROEは資本効率を見る指標です。単独で判断せず、同業比較や成長性、財務健全性とあわせて使い分けることが重要です。
2026.09.12
“低PBRの企業は、何か問題を抱えているのでしょうか。”
A. 低PBR企業は割安とは限らず、収益力や成長性、資本効率の低さが背景にある場合もあるため、ROEや利益成長、株主還元まで確認すべきです。
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