不動産投資で築古物件を購入した場合の減価償却費の利点は何ですか？

築古物件の場合は償却する期間が短くなるので、その建物価格を数年間で償却することができ、一気にマイナス計上できるメリットがあります。ただ一方で、建物価格償却後は減価償却できなくなる、建物価格を大幅に償却した後売却した場合に譲渡税が大幅にかかってくる可能性がありますので、注意が必要です。