ペアローンは、夫婦などがそれぞれ住宅ローン契約を結び、同じ住宅の購入資金を分担して借り入れる方法です。双方の収入をもとに審査されるため、単独ローンより借入可能額を増やしやすい点が大きな特徴です。

メリットは、借入額を増やせるだけではありません。2人とも住宅ローン控除の要件を満たせば、それぞれが年末ローン残高に応じて控除を受けられる可能性があります。また、借入割合に応じて持分を設定しやすく、資金負担と所有権の関係を明確にしやすい点も利点です。

団体信用生命保険も各自の借入分に付くため、一方に万一のことがあった場合、その人のローン残高が保障対象となります。

一方で、デメリットも慎重に見ておく必要があります。2本のローンを組むため、契約手数料や登記費用などの諸費用が増えやすくなります。また、どちらかが退職・育休・病気・収入減少となっても、原則として各自の返済義務は残ります。

離婚時には、住宅の持分、ローン残高、住み続ける人、売却するかどうかを巡って調整が難しくなりがちです。

判断する際は、現在の世帯年収だけでなく、将来の働き方、出産・転職・介護などによる収入変動、万一の売却可能性まで含めて検討することが重要です。