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STOとICO、投資するならどちらがよりおすすめですか?

解決済み

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2025/02/01 11:22


男性

40代

question

不動産STOは法規制が整っている反面、ICOは自由度が高い資金調達方法と聞きます。個人投資家が投資を考える際、どちらを選ぶべきか教えてください。リスクとリターンの違いも知りたいです。


回答

佐々木 辰

株式会社MONOINVESTMENT / 投資のコンシェルジュ編集長

不動産STOとICOにはそれぞれメリットとデメリットがありますが、どちらを選ぶべきかは投資家が求めるリスクとリターンのバランスに依存します。

STOは、2020年の改正金融商品取引法により、情報開示義務や発行体の管理体制など、投資家保護のための規制がしっかり整備されています。不動産という実物資産がトークンの裏付けとなるため、リスクが限定的であり、価格変動も比較的安定しています。STOは長期的な投資として、着実に資産を増やしたい人に向いているといえます。

一方で、ICOは規制がほとんどなく、プロジェクトの自由度が高い分、大きなリターンを得られる可能性があります。ただし、ホワイトペーパーだけを根拠に資金調達を行うため、プロジェクトの透明性が低く、発行体が消滅するリスクや詐欺案件に巻き込まれる可能性があります。事実、過去には多くのICOが失敗や不正により投資家に損失を与えた例が報告されています。

まとめると、STOは安定したリターンを求める投資家に適しており、ICOはハイリスク・ハイリターンを狙う投機的な投資家向けと言えます。初心者やリスクを抑えたい方にはSTOをおすすめしますが、ICOを選ぶ場合は少額投資に留め、発行体やプロジェクトの詳細を慎重に見極めることが大切です。

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セキュリティトークンオファリング(STO)

セキュリティトークンオファリング(STO)とは、「Security Token Offering」の略で、ブロックチェーン技術を活用してデジタル化された有価証券(セキュリティトークン)を発行し、資金調達を行う手法です。 例えば、不動産STOとは、不動産を小口化し、「セキュリティトークン」として発行・販売する仕組みです。 ブロックチェーン技術を活用することで、従来の不動産投資よりも透明性が高まり、取引が効率化されます。これにより、少額から不動産投資に参加できる機会が広がっています。

セキュリティトークン

セキュリティトークンは、不動産や株式などの資産の権利をデジタル化したものです。法律に基づき発行されるため、投資家にとって安心して取引できる仕組みが整備されています。

ホワイトペーパー

ホワイトペーパーとは、投資案件の詳細を記載した文書で、投資家が案件の信頼性や将来性を判断するための重要な資料です。

ブロックチェーン

ブロックチェーンとは、取引の記録を「ブロック」という単位でまとめて、それを鎖のようにつなげて保存していく仕組みのことを指します。この技術の最大の特徴は、特定の管理者がいなくても、みんなで記録を共有・確認できる点にあります。たとえば、仮想通貨の取引記録はこのブロックチェーン上に保存されており、誰でもその履歴を見ることができます。記録が一度保存されると、改ざんが非常に難しくなるため、安全性と透明性に優れています。投資の世界では、仮想通貨の基盤として知られており、近年は金融や不動産、証券などさまざまな分野でも注目されています。投資初心者にとっては、まず仮想通貨の仕組みを理解する入り口として知っておくと役立つ技術です。

改正金融商品取引法(金商法)

改正金融商品取引法(以下、金商法)は、金融商品の取引において投資家を保護し、市場の健全性を維持するための法律です。株式や投資信託といった従来型の金融商品に加え、STOや仮想通貨関連の金融商品も規制の対象に含まれます。特に、STOや仮想通貨は新しい技術を活用した投資手法として注目されていますが、複雑さや不正行為のリスクも伴います。そのため、金商法では情報開示義務や業者の登録制を設け、投資家が安心して取引できる環境を提供しています。さらに、インサイダー取引や詐欺的行為に対しても厳しい罰則を設け、公正な市場を確保しています。

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