マンション相続の場合、戸建てと異なる手続きなど注意点はありますか？

マンションなどの区分所有物件の相続では、戸建てにはない独自の手続きや注意点があります。

特に重要なのが「管理組合」への対応です。相続登記を行ったとしても、管理組合や管理会社は自動で所有者変更を把握できないため、「組合員変更届」を提出し、所有者変更を伝える必要があります。

また、故人名義の銀行口座が凍結されると、管理費や修繕積立金の引き落としが止まってしまいます。滞納分を早期に精算し、新しい引き落とし口座を速やかに届け出ておきましょう。

さらに、マンションには駐車場やトランクルームなどの付随契約があり、これらは部屋の所有権と別契約になっていることが多いため、個別の名義変更が必要です。同時に管理規約、鍵、セキュリティ情報など重要書類・情報の引き継ぎ確認も欠かせません。

中長期的には、マンション全体の大規模修繕計画や修繕積立金残高を確認し、将来的に必要となる費用を把握しておくことが重要です。複数人が相続する場合は、共有持分を一本化して代表者を決めておくと、将来の売却や賃貸時に円滑に手続きが進められます。