相続放棄をすると、その人は初めから相続人でなかったものとして扱われるため、土地は他の相続人に引き継がれます。同順位の相続人がいればその人が相続し、同順位の全員が放棄した場合は、次順位の相続人へ相続権が移ります。

ほかに相続人がいない、または全員が放棄した場合は、最終的に相続人不存在となります。この場合、家庭裁判所で相続財産管理人が選任され、土地の管理や売却、債務の支払いなどを進め、なお残った財産があれば国庫に帰属します。

注意したいのは、相続放棄をしても、直ちに土地との関わりが完全になくなるわけではない点です。放棄した人がその土地を現に占有している場合は、次の管理者に引き渡すまで、一定の範囲で管理責任が残ることがあります。空き地の草木管理や危険防止が必要になる場合もあります。

そのため、相続放棄は「手続きさえすれば終わり」とは限りません。ほかの相続人の有無、全員放棄の可能性、土地の管理状態まで確認し、必要に応じて専門家に相談しながら進めることが重要です。