不動産STOは個人でも始めやすい投資方法ですか?
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2025/02/01 11:22
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不動産STOは少額から投資できると聞きますが、個人投資家にはどんなメリットがあるのでしょうか?また、REITやこれまでの不動産投資と比べたとき、注意すべきポイントがあれば教えてください。
投資のコンシェルジュ編集部
不動産STOは、個人投資家にとって非常に始めやすい投資方法として注目されています。その理由の一つは、従来の不動産投資に比べて少額から始められる点です。これまで数千万円単位の資金が必要だった不動産投資が、不動産STOなら数万円からでも可能となり、不動産投資のハードルが一気に下がりました。また、STOはブロックチェーン技術を活用しており、所有権や取引の透明性が高まるだけでなく、24時間365日いつでも売買できるという大きな利点があります。さらに、金融商品取引法の規制が適用されるため、投資家の保護がしっかりしている点も魅力です。
ただし、注意すべきポイントもあります。STOは対象となる不動産の売却益に収益が依存するケースが多いため、不動産市況の影響を受けやすいという特徴があります。また、市場自体が新しく、REITのように流通市場が整備されていないため、トークンを現金化したいときにすぐ売却できない場合も考えられます。個人投資家がSTOを始める際には、物件の立地条件や運用会社の信頼性、そして発行体の実績を十分に調べることが重要です。
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セキュリティトークンオファリング(STO)とは、「Security Token Offering」の略で、ブロックチェーン技術を活用してデジタル化された有価証券(セキュリティトークン)を発行し、資金調達を行う手法です。 例えば、不動産STOとは、不動産を小口化し、「セキュリティトークン」として発行・販売する仕組みです。 ブロックチェーン技術を活用することで、従来の不動産投資よりも透明性が高まり、取引が効率化されます。これにより、少額から不動産投資に参加できる機会が広がっています。
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